Prinzip des Bausparens

So funktioniert Bausparen bei Schwäbisch Hall

Um sich Ihre Wohnwünsche von morgen mit Schwäbisch Hall zu erfüllen, sparen Sie zunächst das notwendige Eigenkapital an und sichern sich damit den Anspruch auf einen zinssicheren und attraktiven Bausparkredit. So können Sie sicher planen, denn Sie bleiben ganz unabhängig von möglichen Zinsschwankungen am Kapitalmarkt. Der Staat unterstützt Sie beim Bausparen mit Prämien und zusätzlichen Steuervorteilen.

Überblick

So funktioniert Bausparen

Sie schließen einen Bausparvertrag über eine bestimmte Vertragssumme, die so genannte Bausparsumme ab. Bei Vertragsabschluss stehen die Zinssätze bereits fest und ändern sich während der gesamten Laufzeit nicht. Haben Sie je nach Tarifvariante zum Beispiel die Hälfte des Bausparvertrages angespart, steht Ihnen die andere Hälfte als Bausparkredit zur Verfügung.

Verfügbarkeit Ihrer Bausparsumme

Damit Sie über Ihre Bausparsumme verfügen können, muss Ihr Bausparvertrag "zuteilungsreif" sein. Die Zuteilung kann erfolgen, wenn Sie je nach Tarif-Variante mindestens 40 bis 50 Prozent der vereinbarten Bausparsumme angespart haben und die erforderliche Bewertungszahl erreicht ist. Diese Zahl errechnet sich aus den Zinsen, der Bausparsumme und weiteren Faktoren.

Ihre Vorteile beim Bausparen

  • Sie sichern sich von Anfang an niedrige, über die gesamte Laufzeit garantierte Kreditzinsen.
  • Sie erhalten eine solide Guthabenverzinsung.
  • Der Staat unterstützt das Bausparen mit Prämien.
  • Keine versteckten Kosten: Sie zahlen nur die Abschlussgebühr.
  • Sie können den Bausparvertrag direkt beim Berater oder bequem online abschließen.
Staatliche Förderung

Maximale Prämien sichern

Mit der staatlichen Förderung kommen Sie beim Bausparen noch schneller an Ihr Ziel. Je nach Berechtigung profitieren Sie von der Wohnungsbauprämie1) (WoP), von der Arbeitnehmersparzulage1) (ASZ) und der Riester-Zulage2). Die maximalen Prämien können Sie der folgenden Tabelle entnehmen.

Prämien im Überblick

  Ledig (ein Arbeitnehmer) Verheiratet (zwei Arbeitnehmer)

8,8 % Wohnungsbauprämie1) für eigene

Einzahlungen in einen Bausparvertrag

 45 Euro4)
 90 Euro4)
9 %  Arbeitnehmersparzulage1) für die Anlage vermögenswirksamer Leistungen in einen
Bausparvertrag		 43 Euro4) 86 Euro4)
Zum Beispiel 83 % Riester-Zulage2) für eigene Einzahlungen/Tilgungsleistungen in einen zertifizierten Riester-Vertrag3)
 154 Euro 908 Euro
Prämienchance insgesamt 242 Euro
 1.084 Euro

Für die Riester-Förderung gibt es keine Einkommensgrenzen. Um Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmersparzulage zu erhalten, gelten folgende Einkommensgrenzen: 25.600 Euro / 51.200 Euro (Ledige / Verheiratete) für WoP und 17.900 Euro / 35.800 Euro (Ledige / Verheiratete) für ASZ. Die Beträge beziehen sich auf das zu versteuernde Einkommen. Der Bruttoarbeitslohn kann deutlich höher liegen.

  1. Es gelten Einkommensgrenzen und weitere Bedingungen.
  2. Bei Berechtigung. Beispiel für Verheiratete, 2 Arbeitnehmer mit 2 Kindern: Beitragspflichtiges Vorjahreseinkommen 50.000 Euro, 2 Verträge, jährliche Einzahlungen 2.000 Euro abzüglich gewährter Zulagen. Die 908 Euro enthalten 2 x 154 Euro Grundzulage sowie 2 x 300 Euro Kinderzulage (Berechnung für Kinder, die ab 2008 geboren sind). Die Kinderzulage für vor 2008 geborene Kinder beträgt 185 Euro.
  3. Beispielsweise in einen Riester-Bausparvertrag oder Riester-Fondssparplan von Union Investment.
  4. Betrag gerundet.

Häufige Fragen

Was passiert, wenn ich meinen Sparbeitrag zeitweise nicht leisten kann?

Um Ihren Wünschen ein Stück näher zu kommen, sind regelmäßige Sparleistungen natürlich von Vorteil. Wenn Sie aber mal kein Geld zur Verfügung haben, können Sie Ihre Sparbeiträge verringern oder zeitweise aussetzen. Es dauert dann lediglich länger, bis Sie Ihr Mindestsparguthaben eingezahlt haben und Ihr Bausparvertrag zuteilungsreif ist.

Was ist, wenn ich den Bausparvertrag nicht mehr benötige?

Auch wenn Sie sich anders entscheiden und keine wohnwirtschaftliche Verwendung mehr für Ihren Bausparvertrag haben, sollten Sie diesen nicht übereilt kündigen. Denn dabei gehen bereits erworbene Vorteile wie zum Beispiel die Prämien oder die günstigen Darlehenszinsen eventuell verloren. Überlegen Sie, ob Sie Ihren Vertrag nicht auf einen Angehörigen übertragen möchten. Sprechen Sie einfach Ihren Berater an.

Mit welchen Kosten muss ich beim Bausparen rechnen?

Bei Abschluss eines Bausparvertrags zahlen Sie lediglich eine Abschlussgebühr. Diese beträgt ein Prozent der Bausparsumme. Die Abschlussgebühr wird mit den ersten Sparraten verrechnet, so dass Sie diese nicht auf einmal leisten müssen.